Wij kiezen de beste verkoopstrategie voor uw woning.
80% van mijn dossiers verkoopt binnen 3 weken, gemiddeld 8% boven de reële marktwaarde. Toeval? Nee. Een strak proces én een makelaar die het pand ademt.
Uw woning verkopen is zelden alleen een financiële beslissing. Er gaat een verhuis, een erfenis, een scheiding of een nieuwe stap in het leven aan vooraf. Daarom werk ik niet met standaardpakketten, maar met één plan per pand — en met één aanspreekpunt: mezelf.
Als erkend BIV-vastgoedmakelaar met een achtergrond in financiën, verzekeringen en kredieten begeleid ik het volledige traject: van de eerste prijsvraag tot de handtekening bij de notaris. U krijgt geen wisselende contactpersonen, geen stagiairs en geen vrijblijvende beloftes over een prijs die de markt niet betaalt.
Eerlijke waardebepaling
Geen loze beloftes, maar een onderbouwde marktanalyse gebaseerd op 30 jaar verkoopervaring en actuele data.
Naar de waardebepaling →02.Persoonlijke rondgang
Geen stagiaires of assistenten. Ik doe elke bezichtiging persoonlijk, met technische diepgang.
Plan een vrijblijvende kennismaking →03.Bewezen resultaat
80% verkocht binnen 3 weken, dankzij mijn unieke strategie van de vaste verkoopprijs. Cijfers liegen niet.
Bekijk realisaties →Onze werkwijze: zo verloopt de verkoop
Zeven stappen, van eerste gesprek tot sleuteloverdracht. U weet op elk moment waar uw dossier staat.
Kennismaking en waardebepaling
Ik kom bij u langs, luister naar uw situatie en doe een volledige rondgang: staat van het pand, EPC, indeling, tuin, buurt en verkoopbare troeven. Daarna vergelijk ik met recente verkopen in uw straat en gemeente. Binnen 3 werkdagen krijgt u een schriftelijk advies met een realistische vraagprijs én de onderbouwing ervan. Volledig gratis en zonder verplichting.
Plan op maat
Op basis van uw pand en uw timing kies ik tussen een vaste prijsstrategie, een gestuurde biedronde of een discrete off-market verkoop. Ik motiveer telkens waarom die keuze bij uw dossier past en wat ze concreet oplevert. Geen standaardpakket, wel één plan per pand.
Voorbereiding en dossieropbouw
Verkopen begint bij een dossier dat klopt. Ik verzamel bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, EPC, asbestattest, keuring elektriciteit en kadastrale gegevens. Zo kan een geïnteresseerde koper meteen beslissen en valt de verkoop later niet stil bij de notaris. Waar nodig geef ik advies over kleine ingrepen die de prijs meer opbrengen dan ze kosten.
Presentatie en lancering
Professionele architectuurfotografie, plattegronden en een verkoopstekst die de juiste koper aanspreekt. De lancering gebeurt gebundeld: eerst mijn eigen kopersbestand en zoekopdrachten, daarna de portalen en sociale kanalen. Die volgorde zorgt voor drukte in de eerste dagen — precies wanneer een pand het meest opvalt.
Persoonlijke bezichtigingen
Elke bezichtiging doe ik zelf, met technische kennis van het pand — geen assistent, geen stagiair. Na elk bezoek krijgt u een eerlijk feedbackverslag: wat kopers opmerken, waar ze twijfelen en of de prijszetting klopt.
Onderhandeling
Ik onderhandel voor u, niet voor mezelf. Biedingen worden schriftelijk en transparant behandeld, u wordt dagelijks op de hoogte gehouden en er wordt nooit beslist zonder u. Ik controleer ook of de kandidaat-koper zijn financiering rond krijgt.
Notaris en nazorg
Ik stel het compromis op, volg het financieringsvoorbehoud op en begeleid u tot en met de akte en de sleuteloverdracht. Uw courtage betaalt u pas na het verlijden van de akte. Ook nadien blijf ik bereikbaar voor vragen.
Wat is inbegrepen?
Eén courtage, alles inbegrepen. Geen dossierkosten, geen publicatiekosten, geen fotografiefactuur achteraf. U betaalt pas bij een effectieve verkoop, na het verlijden van de akte.
- Gratis waardebepaling ter plekke met schriftelijk advies
- Professionele fotografie en plattegronden
- Publicatie op Immoweb, Zimmo, Realo en de eigen kanalen
- Volledig wettelijk dossier (EPC, bodem, stedenbouw, asbest, keuring)
- Persoonlijke bezichtigingen door Patrick zelf
- Feedbackverslag na elke bezichtiging
- Onderhandeling en opmaak van het compromis
- Begeleiding tot en met de notariële akte
Eerst weten wat uw woning waard is?
Bereken online een indicatie in twee minuten, of laat mij gratis langskomen voor een exacte waardebepaling met schriftelijk advies.
Verschil online vs. ter plekke →Gratis verkoopgidsen
Lees vooraf hoe u de eerste tien dagen aanpakt, waarom een vaste prijs werkt en wat u bij een verkoop na scheiding best regelt.
Bekijk alle gidsen →Veelgestelde vragen over verkopen
Hoe start het?
Met een gratis, vrijblijvend gesprek. Ik kom bij u langs, luister, doe een rondgang en bezorg u binnen 3 werkdagen een schriftelijk plan. Geen enkele verplichting.
Liever eerst bellen? Bel gerust op 0475 75 54 20 of mail naar info@immop.be.
Plan uw kennismaking
Vul het formulier in op de gratis waardebepaling-pagina. Patrick komt persoonlijk langs, doet een rondgang en bezorgt u binnen 3 werkdagen een schriftelijk plan.
- · Gratis en volledig vrijblijvend
- · Binnen 48 uur een afspraakvoorstel
- · Inclusief realistisch prijsadvies en verkoopplan
Wat klanten zeggen
Echte reacties van verkopers en kopers uit de regio.
“Oprecht wil ik Immo P aanbevelen. Om te beginnen is de website al zeer praktisch met duidelijke info. Verder verloopt het contact met Patrick zeer vlot en aangenaam; hij is makkelijk toegankelijk, zeer correct, goed op de hoogte, no-nonsense en speelt kort op de bal. Bovendien is mijn huis snel verkocht geraakt.”
“Patrick bedankt voor je prima begeleiding van koper en verkoper.”
“Zeer eerlijk en aangenaam persoon. Neemt tijd voor de klant en forceert niets… Zullen in de toekomst hem nog contacteren.”
“Waar andere makelaars na een jaar niet in slagen, was onze bouwgrond via Patrick in 10 dagen verkocht. We zijn blij dat we de overstap gemaakt hebben.”
“Reeds 19 jaar klant bij Immo P (Patrick). Altijd even vriendelijk en behulpzaam!”